在租赁关系日益普遍的当下，一份权责清晰、内容完备的书面合同是保障出租人与承租人双方合法权益的基石。对于个人之间的房屋租赁，一份简单明了、便于打印和使用的合同范本，能有效规范租赁行为，预防潜在纠纷。本文旨在解析此类简易合同的核心要素，并提供框架性指引。

一份有效的个人租房合同，首先应准确载明双方主体信息与租赁标的物详情。出租人（甲方）与承租人（乙方）的姓名、身份证号码及联系方式为必备项。对于房屋，需详细写明坐落位置、产权证号、建筑面积、结构及室内附属设施设备清单。此部分信息的明确是合同成立的基础，也是未来解决可能出现的交付标准或损坏赔偿争议的关键依据。

合同的核心条款聚焦于租赁期限、租金及支付方式。租赁起止日期应具体到日，并明确租赁期满后的续约或交还程序。租金金额、支付周期（如月付、季付）、具体支付日期及收款账户信息须毫无歧义地列明。通常，合同会约定押金条款，金额一般不超过两个月租金，用于担保房屋设施完好及各项费用结清，合同终止且无争议时应全额无息退还。

双方的权利与义务是合同平衡性的体现。出租人主要义务包括保证房屋权属清晰无争议、符合安全使用标准，并按时交付具备正常使用功能的房屋及附属设施。承租人主要义务则为按约定用途使用房屋、按时足额支付租金、承担日常维修费用，并不得擅自改变房屋结构或转租。特别应注意，房屋的重大结构或固有设备非因承租人过错导致的损坏，通常由出租人负责维修。

免责条款与合同终止条件亦不可忽视。因不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致合同无法履行，双方可互不承担责任。合同提前终止的条件需明确，例如，承租人逾期支付租金超过特定天数，出租人经催告后有权单方解除合同；若出租人擅自干扰承租人正常使用，承租人也应享有相应的解约权。任何提前解约都应提前书面通知对方，并就可能产生的违约金或赔偿达成约定。

争议解决方式条款建议约定，若发生纠纷，双方应先行友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同应注明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方亲笔签字并填写日期。所有空白处均应填写完整，任何涂改需经双方确认。

使用简易合同范本时，双方务必仔细阅读每一条款，根据实际情况进行补充和明确。对于室内物品清单、水电煤等费用的初始读数、物业费承担方等细节，可以附件形式列明，作为合同组成部分。一份填写详尽、签字盖章完整的书面合同，不仅是法律要求的体现，更是构建和谐稳定租赁关系的坚实保障。在签署前，双方对自身权利义务的充分理解至关重要。