在离婚诉讼中，房产作为家庭核心资产，其分割问题往往成为双方争议的焦点。我国法律对此确立了以协议优先、法院判决为补充的处理原则，并依据房产的出资来源、登记状况及婚姻存续期间等关键因素进行综合判定。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金、生产经营收益、知识产权收益以及继承或受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外），原则上属于夫妻共同财产。反之，一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产以及专用的生活用品等，为夫妻个人财产。这一区分构成了房产性质认定的基石。

对于房产分割的具体情形，司法实践通常遵循以下规则：若房产系一方婚前全款购买并登记于其个人名下，该房产依法认定为其个人财产，离婚时不予分割。若一方婚前支付首付款并办理贷款，房屋登记于其名下，婚后双方共同偿还贷款的，该房产一般认定为登记方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，登记方需对另一方进行合理补偿。再次，若房产系婚后由双方或一方父母出资购买，需依据出资性质、登记情况具体分析。例如，双方父母出资，无论登记于一方或双方名下，通常按父母出资比例由双方按份共有；一方父母全额出资并登记于其子女名下的，视为对其子女的个人赠与，属个人财产。

对于婚姻存续期间以夫妻共同财产购置的房产，无论登记于一方或双方名下，原则上均属于夫妻共同财产，应予以平等分割。在分割方式上，双方可协商确定房屋归一方所有，并由取得产权的一方对另一方给予相应折价补偿；若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可由出价高者取得；若双方均不主张所有权，则可申请法院拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。法院在判决时，亦会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

值得注意的是，离婚房产分割问题错综复杂，涉及证据收集（如出资凭证、还贷记录）、财产性质认定、价值评估及执行等多个环节。当事人应注重厘清财产来源与权属，必要时借助专业法律人士的帮助，以在法律框架内妥善解决争议，保障自身合法权益。